WYDANA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY DLA OBIEKTU SPAOFERTA IDEALNA DO PROWADZENIA HOTELU / SPA / DOMU WESELNEGO LUB DO ZAMIESZKANIA W WIEJSKIEJ POSIADŁOŚCI Bardzo atrakcyjny zespół zabytkowy wiejskiego dworu z parkiem na działce 18.400m2, zlokalizowany w miejscowości Kłodzino, gmina Golczewo, powiat kamieński, województwo zachodniopomorskie. Kłodzino (do 1945 r. Klötzin) - wieś o metryce średniowiecznej będąca od XV w. własnością rodu Flemmingów. Obecnie pozostał dwór z parkiem dworskim z II połowy XIX w, który jest przedmiotem sprzedaży. Do miejsowości najprościej jest dojechać ze Szczecina kierując się drogą nr 3 w kierunku Świnoujścia i na wysokości Przybiernowa skręcić na Golczewo. Gmina Golczewo leży w północno-zachodniej części województwa zachodniopomorskiego i wraz z pięcioma innymi gminami tworzy powiat kamieński. Na nieruchomość składa się dworek o powierzchni 900m2 - z czego przypadają po 300m2 na piwnice, parter oraz I piętro. Obiekt jest do kapitalnego remontu z ogromnymi możliwościami aranżacji i wykorzystania wnętrz oraz terenu wokół budynku. Obok dworku znajduje się pomieszczenie gospodarcze z cegły o pow. 450m2. Dla nieruchomości wydana została decyzja o warunkach zabudowy, która polega na zmianie dotychczasowej funkcji obiektów z mieszkalno-gospodarczych na cele gospodarstwa agroturystycznego z usługami rozrywki oraz odnowy biologicznej, przebudowę dworku, budowę nowych obiektów o charakterze obsługi rozrywki i turystyki (obiekty stajni, hotel, basen, kort tenisowy, ogrody itp). Nowo budowane obiekty powinny być dwukondygnacyjne, maksymalna wysokość zabudowy do 12m, z dachami dwu lub wielospadowymi o kącie nachylenia od 30-40st, krytymi dachówką. Dla obiektu sporządzona została koncepcja zagospodarowania terenu. Zgodnie z nią można wykonać hotel SPA z usługami gastronomiczn-hotelarskimi oraz dodatkowymi atrakcjami, np. ujeżdżalnią koni, basenem z gorącą solanką, kortem tenisowym, ogrodami, itp. Lokalizacja jest wymarzona do zaplanowania odpoczynku od zgiełku miejskiego, zapewniają to przestrzeń, mały ruch uliczny oraz sielskie walory krajobrazowe. Golczewo jest jedną z piękniejszych gmin województwa zachodniopomorskiego. Jego położenie przy krańcu Puszczy Goleniowskiej bardzo korzystnie wpływa na rozwój turystyki i rekreacji. Znajdują sie tam dwa jeziora: Szczucze i Okonie. Tereny gminy porastają wielogatunkowe lasy z urokliwymi oczkami wodnymi. W wyniku postępującej erozji wykształciły się tutaj jary, wąwozy oraz liczne źródliska. Na terenie gminy utworzono trzy Zespoły Przyrodniczo-Krajobrazowe: "Las Golczewski", "Las Widłakowy", "Las Samliński", których zadaniem jest ochrona cennych leśnych zespołów biocenotycznych. W lasach tych dominują drzewa, których wiek przekracza często 150 lat, są to: buki, jawory, dęby, sosny, świerki... Okolice gminy posiadają dużą obfitość cennych obiektów przyrodniczych. Są to m. in. szczególnie bogate przyrodniczo tereny podmokłe, bagienne, mszarne i torfowiskowe, mało zniszczone i szczególnie pielęgnowane obszary leśne z bankiem genów drzew szczególnie cennych (buk, jawor, dąb, modrzew, sosna, świerk), usytuowane wzdłuż cieków wodnych półnaturalne zespoły łąkowe, ekologiczne zespoły źródliskowe, unikalne zoocenozy, a zwłaszcza ptaków (gągoły, żurawie, dzięcioły czarne) i ssaków drapieżnych (kuna leśna, borsuk i wydra). Dojazd bardzo dobry: przy skrzyżowaniu dróg wojewódzkich o bardzo dużym znaczeniu dla komunikacji samochodowej, tj. droga nr 106 Pyrzyce-Stargard Szczeciński-Nowogard Golczewo - Kamień Pom.; droga nr 108 Parłówko-Golczewo-Płoty, dostępność do dróg krajowych nr 3 i 6. Gmina posiada dobre połączenia autobusowe w kierunkach: na Drawsko Pomorskie, Szczecin, Stargard Szczeciński, Świnoujście, Kamień Pom., Gryfice, Nowogard. W Wysokiej Kamieńskiej (10km od Golczewa) znajduje się stacja kolejowa , z której odchodzą pociągi do wszystkich głównych stacji w całym kraju. Do najbliższego portu lotniczego jest 35 km-Goleniów. Port morski, baza promowa-Świnoujście (55 km od Golczewa). Serdecznie polecam !!!