Lokal handlowy położony w dobrym miejscu w centrum Szczecina. Na powierzchnię 203,75m2 składają się: - dwie sale sprzedaży połączone ze sobą - ok.140m2; - pomieszczenie biurowe - ok.12m2; - magazyn ok.100m2 - kilka pomieszczeń o łącznej powierzchni ok.50m2, a nad nimi jest antresola; - pomieszczenie socjalne oraz WC. Lokal ma wysokość ok.4,6m. W sali sprzedaży jest podwieszany sufit. W części magazynowej zrobiona jest antresola, co pozwoliło zwiększyć powierzchnię magazynową. Część handlowa od magazynowej na całej długości lokalu przedzielona jest ścianą nośną. W części magazynowej są ścianki działowe, istnieje możliwość otworzenia przestrzeni. Sala sprzedaży ma ok.25m długości i 5,5m szerokości. Lokal ma dwa wejścia oraz pięć okien wystawowych. Do lokalu są dwa wejścia dodatkowe, jedno bezpośrednie od podwórza, drugie z klatki schodowej. Na podłodze w całym lokalu (poza jednym pomieszczeniem magazynowym) terakota, ściany gładkie malowane. Okna z szybami antywłamaniowymi, dodatkowo kraty od podwórza. Dodatkowym zabezpieczeniem jest alarm (nowa instalacja) z ochroną zrewnętrznej firmy ochroniarskiej (ALKON) z zabezpieczeniem antynapadowym. Przy lokalu znajduje się dużo miejsc parkingowych, jest strefa płatnego parkowania, lecz miejsc nie powinno zabraknąć bez względu na rodzaj działalności. Koszt najmu: 22.000zł netto + ok.1200zł (czynsz dla wspólnoty zawierający zaliczkę na ogrzewanie z sieci miejskiej) + prąd, telefon, internet. Ogrzewanie jest opomiarowane - na kaloryferach są podzielniki. Roczne zwroty za ogrzewanie to ok.3500-4500zł. UWAGA w lokalu właściciel prowadzi własną działalność, termin wydania do uzgodnienia - 1-2miesiące. Wynajem na minimum 5lat.