Lokal biurowy w standardzie deweloperskim, usytowany w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie ciągów handlowych i instytucji finansowych. Nieruchomość położona jest przy jednym ze szczecińskich parków, w ważnym miejscu rekreacyjnym dla okolicznych mieszkańców. Obok roślinności rodzimego pochodzenia występują w nim również przedstawiciele cennych gatunków drzew i krzewów wyrosłych głównie samoistnie. Ponadto, lokal jest bardzo dobrze usytuowany pod względem komunikacyjnym, w bespośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka miejskich linii tramwajowych i autobusowych. Wykończenia: Stolarka okienna: drewniana, koloru wenge, marki Drewexim Stolarka drzwiowa: drewniana koloru wenge, drzwi wejściowe - przeciwpożarowe, antywłamaniowe Podłoga: panele podłogowe, kolor dąb, wc i pomieszczenia socjalne - płytki ceramiczne , taras - gres lub płytki ceramiczne mrozoodporne antypoślizgowe Ściany wewn. : gipsowane i malowane, wc- płytki ceramiczne w kompozycji z częścią malowaną, pomieszczenia socjalne-malowane Wyposażenie: Klimatyzacja: instalacja konduktów i elementów chłodzących Teletechnika: przyłącza telefoniczne, internetowe i TV-Radio doprowadzone do tzw. "Wewnętrznego Centrum Instalacyjnego" Ogrzewanie: grzejniki stalowe zregulacją w łazienkach drabinowe, marka PURMO Bezpieczeństwo: preinstalacja przyłączy w celu zamontowania alarmu Pom.Socjalne: zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem, blat z tworzywa sztucznego wc: ceramika( umywalka, miska ustępowa), armatura łazienkowa