# Powierzchnia użytkowa lokalu: 415,77 m2 (w budynku o p.u. 3099 m2) # Prawa ustanowione na nieruchomości: a) prawo współwłasności do części wspólnych budynku biurowego i obiektów towarzyszących w udziale 1391/10000. b) prawo użytkowania wieczystego działki nr 3 o pow. 3806 m2 w udziale 1391/10000. # Bezpośredni dostęp do działki od ulicy Celnej. # Woda, centralne ogrzewanie i kanalizacja miejska. Sieć elektroenergetyczna 220/380 V. # Przed budynkiem znajduje się parking, urządzona jest zieleń. # Budynek w którym znajduje się lokal został wybudowany w 1970 roku. Obiekt o układzie litery "L" podzielony jest na część cztero- i pięciokondygnacyjną. W części wyższej znajduje się dźwig towarowo-osobowy oraz klatka schodowa. Druga klatka schodowa znajduje się na skraju części niższej i posiada zmodernizowane schody z zadaszonym wejściem do lokalu. # Lokal składa się z czternastu pomieszczeń biurowych, korytarza i WC znajdujących się na drugim piętrze niższego skrzydła budynku (o łącznej powierzchni 344,77 m2) oraz pomieszczenia przynależnego w suterenie budynku składającego się dwóch garaży (o łącznej powierzchni 43 m2) oraz dwóch magazynów pomocniczych (o łącznej powierzchni 28 m2). # Wejście na drugie piętro odbywa się główną klatką schodową lub klatką schodową awaryjną znajdującą się na przeciwległym końcu korytarza, dostępną od strony głównego wejścia do salonu na parterze. Przy głównej klatce schodowej funkcjonuje winda towarowo-osobowa. # Pomieszczenia na drugim piętrze, korytarz oraz WC poddano remontowi i modernizacji. Pięć pomieszczeń biurowych ma wymienione okna na nowe z PCV. We wszystkich zawieszono pionowe żaluzje. Wszystkie grzejniki mają zainstalowane termoregulatory. W pokojach biurowych ułożono wykładziny dywanowe. Korytarz i WC wyłożono płytkami gres w dwóch gatunkach i zastosowano sufity podwieszane typu lekkiego z oprawami świetlnymi rastrowymi. Obudowa ścian korytarza i niektórych pomieszczeń wykonana z płyt G-K. # Pomieszczenia biurowe pełnią różnorodne funkcje zaplecza handlowego, technicznego i administracyjnego. Wszystkie pomieszczenia posiadają oddzielną sieć okablowania strukturalnego do instalacji komputerowej, telefonicznej i alarmowej. # Pomieszczenia przynależne w suterenie budynku to dwa garaże oraz dwa magazyny pomocnicze, do których jest oddzielne wejście z awaryjnej klatki schodowej. Garaże są ogrzewane, z instalacją elektryczną i bieżącą wodą. Umożliwiają parkowanie samochodu typu Bus. Pomieszczenia przynależne posiadają niezależną instalację alarmową # W lokalu znajdują się bezpośrednie połączenia TP S.A. POLPAK-T i TeleTon. # Na wydzielonym terenie podwórka znajduje się parking dla samochodów firmowych.