OFERTA DLA INWESTORA Przedmiot sprzedaży stanowi część nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym składającej się z działki gruntowej 2000 m kw zabudowanej budynkiem o chara kterze komercyjn ym stanowiącym od gruntu odrębną nieruchomość.Teren na którym znajduje się zbywana nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin w rejonie NoweMiasto- Potulicka.Ustalenia funkcjonalne1)przeznaczenie terenu - zabudowa usługowa w zakresie ochrony zdrowia,przedszkoli,domów opieki społecznej, palcówek opiekuńczo-wychowawczych, oświaty i handlu, 2)zakazuje się lokaliizacji lokali handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m kw.Budynek czterokondygnacyjny, podpiwniczony w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 1 639,14mkw i powierzchni zabudowy 560mkw oraz budynek trafostacji o powierzchni 30,80mkw. Na terenie działki znajduje się również wydzielony murowany zasiek na kosze z odpadami o powierzchni 18,90mkw. Dojazd do nieruchomośći prowadzi utwardzoną drogą brukową.Za budynkiem i przy elewacji bocznej zlokalizowano parking z kostki betonowej z oznaczonymi 19 stanowiskami parkingowymi o powierzchni 584,90 m kw. Budynek zorientowany jest elewacją frontową na północny wschód. Nieruchomość ogrodzona jest płotem z elementów prefabrykowanych oraz w części z prętów stalowych od frontu budynku z bramą wjazdową. Stan techniczny obiektu jest bardzo dobry . Stolarka okienna, stolarka wewnętrzna drzwiowa, stolarka zewnętrzna drzwiowa, tynki wewnętrzne, posadzki, tynki zewnętrzne, opierzenia, rynny, rury spustowe i pokrycie dachu oraz instalacje nie budzą zastrzeżeń( wg opinii rzeczoznawcy budynek jest w stanie b.dobrym). Oferta jest szczególnie atrakcyjne ze względu na lokalizację( ścisłe centrum), powierzchnię zbywanego gruntu, powierzchnię budynku, jego stan techniczny , standard wykończenia ii wyposażenia. Uwaga: dysponujemy do wglądu aktualnym operatem szacunkowym.